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Nachhaltiges Bauen wird bei der Fachtagung auch praktisch erfahrbar: Vorführungen und konkrete Anwendungsbeispiele ergänzen den fachlichen Austausch rund um ökologische Baustoffe und Bauweisen. Quelle: Bildungswerk für nachhaltige Entwicklung e.V.
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Vorbeugender Brandschutz

Trinkwasserinstallation
Trinkwasserhygiene
Sanitärtechnik
Legionellenrisiken im Wohnungsbau

Teil 1: Voraussetzungen für den bestimmungsgemäßen Betrieb

Legionellenrisiken im Wohnungsbau können verschiedene Ursachen haben. Häufig treffen lange Leitungswege des Kaltwassers durch warmgehende Bauräume, ungünstige Warmwassertemperaturen durch einen unzureichenden hydraulischen Abgleich, zu geringer Wasserwechsel und zeitweilige Leerstände zusammen. Die durchdachte Auslegung der Trinkwasserinstallation schafft die Voraussetzungen für einen hygienisch sicheren Betrieb. Der zweiteilige Beitrag zeigt, wo typische Risiken entstehen und wie sich der bestimmungsgemäße Betrieb wirksam unterstützen lässt. Teil 1 klärt die betrieblichen Voraussetzungen, Teil 2 (MGT 06/2026) die planerischen Maßnahmen.

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Mehrfamilienhäuser stellen besondere Anforderungen an die Trinkwasserhygiene. Eine durchdachte Planung und ein bestimmungsgemäßer Betrieb sind entscheidend, um Legionellenrisiken zu minimieren. Bild: elxeneize/iStock
Mehrfamilienhäuser stellen besondere Anforderungen an die Trinkwasserhygiene. Eine durchdachte Planung und ein bestimmungsgemäßer Betrieb sind entscheidend, um Legionellenrisiken zu minimieren. Bild: elxeneize/iStock
06. August 2026, 08:30 Uhr

Mit der Änderung der Trinkwasserverordnung im Jahr 2011 wurde die Untersuchungspflicht auf Legionellen auch für die Wohnungswirtschaft eingeführt. Betroffen sind vermietete Mehrfamilienhäuser mit zentraler Trinkwassererwärmung, sofern die Anlage die Kriterien einer untersuchungspflichtigen Gebäudewasserversorgungsanlage erfüllt. Dies gilt bei Speicher- oder zentralen Durchfluss-Trinkwassererwärmern mit mehr als 400 l Inhalt oder bei mehr als 3 l Leitungsinhalt zwischen Trinkwassererwärmer und einer Entnahmestelle; Zirkulationsleitungen bleiben bei der Berechnung der 3 l unberücksichtigt.

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Dr. Peter Arens

Dr. Peter Arens

· Artikel im Heft ·

Teil 1: Voraussetzungen für den bestimmungsgemäßen Betrieb
Seite 43 bis 45
Das Einatmen von legionellenhaltigen, lungengängigen Aerosolen kann die Gesundheit gefährden. Ob solche Risiken erkannt werden, hängt entscheidend von fachgerecht geplanten und durchgeführten Probennahmen ab. Bild: Axel Kock/stock.adobe.com
17.06.2026
Fachgerechte Probennahmen
Der Einfluss der TGA auf Legionellenuntersuchungen
Legionellenuntersuchungen können nur dann belastbare Ergebnisse liefern, wenn sich die Probennahmestellen in der Trinkwasserinstallation an der richtigen Position befinden und aufgrund ihrer Bauart...
1 - Trinkwassererwärmung im Durchflusssystem mit Baelz-Moduline - Bild: Baelz
08.01.2026
Trinkwassererwärmung im Durchflusssystem mit Strahlpumpentechnik
Die Kompaktstation Baelz-Moduline mit integrierter geregelter Strahlpumpe erwärmt Trinkwasser in Gebäuden entsprechend dem Durchlauferhitzerprinzip (Bild 1). Dadurch wird die Legionellengefahr...
Die Energiewende wird auch im Bestand wesentlich von elektrischen Wärmepumpen getragen. Sie sind in Kombination mit entsprechend dimensionierten Pufferspeichern zugleich die Basis für eine ebenso nachhaltige Trinkwarmwasserbereitstellung im Durchflussprinzip. Bild: Viega
17.06.2026
Zentrale Warmwasserbereitung
Umweltwärme erzeugungsgesteuert nutzen
Zentrale Systeme zur Warmwasserbereitung mit großzügig dimensionierten Pufferspeichern (die beispielsweise über Wärmepumpen beheizt werden) leisten einen aktiven Beitrag zur Energiewende: Sie...
Werden Legionellen für die Dauer von 30 min einer Temperatur von 60 °C ausgesetzt, nehmen sie den VBNC-Zustand ein. Danach sind sie nicht mehr in der Lage, Amöben zu infizieren. Auch eine Ansteckung des Menschen erscheint deshalb unwahrscheinlich. Bild: Geberit
17.06.2026
Studie
Temperaturanforderungen in Trinkwasserinstallationen bestätigt
Eine neue Studie aus einem spezialisierten Forschungslabor der Universität Zürich zeigt, dass anhaltende Temperaturen von 55 bis 60 °C Legionellen zwar nicht unmittelbar abtöten, sie jedoch innerhalb...
300 bis 400 Kinder und Jugendliche nutzen wöchentlich die Angebote des Otto-Dullenkopf-Parks. Nach der Erweiterung des Parks durch den Umbau und die Sanierung von Bestandsgebäuden entstand hier ein modernes Jugendzentrum, das als Vorbild in Sachen Trinkwasserhygiene gilt. Bild: Schell GmbH & Co. KG
18.08.2026
Wassermanagement und elektronische Armaturen
Moderne Sanitärtechnik für vielseitigen Spiel- und Aktionspark
Der Otto-Dullenkopf-Park in Karlsruhe ist ein zentraler Treffpunkt für Kinder und Jugendliche. Auf einer Fläche von rund 1.900 m² bietet der Park vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Sport und...
Modernes Wohnquartier in Falkensee bei Berlin Bild: Clage
18.08.2026
E-Durchlauferhitzer
Effizienzverstärker für die Wärmepumpe
In der modernen Quartiersentwicklung ist die Wärmepumpe für die Raumwärme nicht mehr wegzudenken. Doch erst die konsequente Trennung von Heizung und Warmwasser schöpft das volle Einsparpotenzial aus...