Energieeffiziente Wärmeversorgung für nachhaltiges Wohnen

Das in der Scotland Street in Sheffield gelegene Projekt „The Ironworks“ wurde vom renommierten Immobilienunternehmen Rise Homes entwickelt, das sich auf die Entwicklung von nachhaltigem Wohnraum zu fairen Preisen spezialisiert hat. Mit dem progressiven Projekt deckt der Anbieter die dringende Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen in Sheffield, einer der größten Städte Großbritanniens.

Die Bauarbeiten begannen im Januar 2021 auf dem Gelände des ehemaligen Queens Hotels. Im September 2023 eröffneten Rise Homes und Taconova gemeinsam mit dem Bürgermeister von Sheffield das neue 12-geschossige Ironworks-Gebäude. Das Projekt umfasst 229 hochwertig möblierte Wohnungen, davon 144 Ein-Zimmer-, 80 Zwei-Zimmer- und fünf Zwei-Zimmer-Maisonettewohnungen. Ein Schwerpunkt des Projekts liegt auf nachhaltiger Gebäudetechnik: Jede Wohneinheit ist an das gemeinschaftliche, mit einem Biomassekessel betriebene Heizsystem des Gebäudes angeschlossen. Für perfekt verteilte, angenehme Raumwärme und bedarfsgerechte Warmwasserbereitung sorgen die 229 indirekten Doppeltauscher-Wohnungsübergabestationen TacoTherm H 3000E von Taconova, mit der jede Wohnung ausgestattet wurde. Innerhalb von drei Monaten wurden die Stationen geliefert, installiert und in Betrieb genommen.

Die Taconova TacoTherm H 3000E Wohnungsübergabestation (re.) und intelligente Heizungssteuerung an der Wand (li.) Bild: Taconova

Wohnungsübergabestation für den mehrgeschossigen Wohnungsbau

Die Heizzentrale von „The Ironworks“ befindet sich im Untergeschoss des Hochhauses: Das vom Biomassekessel erwärmte Wasser zirkuliert von hier aus durch die Steigleitungen des Gebäudes und in die Wohnungsübergabestation in jeder der 229 Wohnungen. TacoTherm H 3000E sorgt für eine gleichmäßige und hydraulisch optimale Beheizung sowie hygienische Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip und hält die optimale Temperatur und Durchflussmenge für die Bewohner aufrecht. Dank des gedämmten Gehäuses sind die Verteilungsverluste minimal. TacoTherm H 3000E wurde speziell für den mehrgeschossigen Wohnungsbau entwickelt und unterstützt einen primären Betriebsdruck von 6 bar, auf Anfrage bis 16 bar. Die elektronisch geregelte Station arbeitet bis zu einer Betriebstemperatur von 90 °C und erzeugt Warmwassertemperaturen von bis zu 60 °C.

Im Inneren des Technikraums: Die Heizungsanlage wird durch einen Biomassekessel angetrieben. Zukünftig soll sie mit dem Fernwärmenetz der Stadt verbunden werden. Bild: Taconova

Mehr als nur Hardware

Einer der Vorteile einer elektronisch gesteuerten Wohnungsübergabestation ist die Bereitstellung von Daten zu Energie- und Wasserverbräuchen. Die ursprüngliche Spezifikation für das britische Großprojekt sah lediglich Wohnungsübergabestationen vor. TacoTherm H 3000E bietet jedoch viel mehr als nur Hardware. Die Station ist mit einem intelligenten Zähler ausgestattet, der die praktische Fernüberwachung und Analyse des Wärmeverbrauchs ermöglicht. Der Zähler sammelt Informationen aus dem gesamten Netz, vom Technikraum bis zur Wohnungsübergabestation. Anhand dieser Daten lässt sich die Effizienz des Systems verfolgen. Auf der Grundlage dieser Informationen können bei Bedarf Verbesserungen vorgenommen werden. Ebenso lassen sich eventuelle Ineffizienzen oder Fehler identifizieren, lokalisieren und zeitnah beheben. Das erleichtert den Arbeitsalltag von Betreibern und Facility Managern maßgeblich. Die Projektverantwortlichen entschieden sich auch für die empfohlene intelligente Heizungssteuerung und boten den Bewohnern die praktische Steuerung über eine Smartphone- oder Tablet-App an. Mit dieser Steuerung kann die Heizung aus der Ferne ein- und ausgeschaltet werden, was zu Energieeinsparungen führen kann.

Strenge Qualitätssicherungsmaßnahmen

Vor Abschluss des Projekts führte der Hersteller Tests an jeder Wohnungsübergabestation durch. Durch diesen Service wurde sichergestellt, dass alle Stationen gemäß Auslegung funktionieren. Bei den Tests wurden der Betriebsdruck, die Temperatur und die Warmwassertemperaturen in jeder Wohnung analysiert und die Gesamteffizienz des Heizsystems über einen Zeitraum von 48h aufgezeichnet. Die Ergebnisse wurden dann anhand der festgelegten Parameter gemessen. Nach Anpassungen durch die Ingenieure wurden die Tests erneut durchgeführt. Die Verbesserungen waren offensichtlich, das System funktionierte gemäß den festgelegten Parametern und erfüllte die Gesamtanforderungen des Netzes optimal.

Das Innere der TacoTherm H 3000E Wohnungsübergabestation Bild: Taconova

Besonderer Kundenservice für langfristig optimales Funktionieren

Da die Effizienz einer neu gebauten Immobilie nach den ersten 12 Monaten oft deutlich abnimmt, ist es wichtig, das gesamte Heizsystems über diesen Zeitraum hinaus zu überwachen. Die kontinuierliche Kontrolle und Optimierungsmaßnahmen des Heizsystems in „The Ironworks“ durch den Hersteller erstrecken sich also über die gesamte Lebensdauer. So wird gewährleistet, dass das Wärmeversorgungsnetz auf dem optimalen Effizienzniveau bleibt. Z. B. kann eine Temperaturanpassung des Anlagenraums im Sommer und im Winter das gesamte System optimieren und die Effizienz verbessern.

Darüber hinaus unterstützt Taconova „The Ironworks“ auch bei der jährlichen Wartung der Wohnungsübergabestationen.

Eine noch grünere Zukunft für „The Ironworks“

In Zukunft könnte das Bauprojekt „The Ironworks“ noch grüner werden: Bereits jetzt bestehen Pläne, den Wohnbau an die Fernwärme anzuschließen. Das Netz von Sheffield ist eines der größten städtischen Wärmenetze Großbritanniens und versorgt derzeit 2.800 Haushalte und 140 Gewerbegebäude. Damit werden jährlich 21.000 t CO₂-Emissionen eingespart.

Auch in Deutschland ist die Wärmeversorgung über Fernwärmenetze auf dem Vormarsch und ein wichtiger Bestandteil der Wärmewende. So wurde auf dem Fernwärmegipfel 2023 entschieden, dass pro Jahr mindestens 100.000 Gebäude neu an ein Fernwärmesystem angeschlossen werden sollen. Bis zum Jahr 2045 soll sich die Zahl der angeschlossenen Gebäude damit gegenüber heute verdreifachen. Zahlreiche Studien belegen, dass Fern- oder Nahwärmenetze insbesondere in urbanen und dicht besiedelten Gebieten die kostengünstigste Option für klimafreundliche Wärmeversorgung darstellen.

Das Fernwärmenetz in Sheffield bezieht seine Energie von der städtischen Verbrennungsanlage, in der jährlich 120.000 t Siedlungsabfälle verbrannt und bis zu 60 MW Wärmeenergie erzeugt werden. Nach einer Erweiterung und Optimierung des Netzes soll auch „The Ironworks“ in naher Zukunft diese Abwärme nutzen können.

Für die Umstellung von Biomassekessel auf Fernwärmeversorgung sind die 229 Wohneinheiten mit dem Einbau der Wohnungsübergabestation TacoTherm H 3000E bereits jetzt bestens gerüstet. Sie beweist hohe Zukunftssicherheit und ermöglicht einen nahtlosen Übergang und Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt. Dank des vorinstallierten Wärmemengenzählers der Station wird der Wärmeverbrauch der Bewohner auf der Grundlage ihres Verbrauchs berechnet. Die geplante Umstellung auf das Wärmenetz bedeutet für die Bewohner von „The Ironworks“ einen niedrigeren Heiztarif im Vergleich zum Biomassekessel, so dass die Energiekosten künftig noch weiter reduziert werden können.

Eine Information der Taconova Group AG, Zürich (Schweiz)