Energetische und funktionale Metamorphose

Idar-Oberstein, bekannt für seine traditionsreiche Schmuck- und Edelsteinindustrie, wandelt sich stetig und setzt verstärkt auf innovative Wohn- und Lebenskonzepte. Mitten in der Stadt steht ein Gebäude, das Generationen von Schülerinnen und Schülern prägte und nun in neuem Glanz erstrahlt – die ehemalige Marktschule. Nach seiner Schließung 2013 erfuhr das historische Bauwerk eine beeindruckende Transformation: Unter dem Namen „WLaM – Wohnen und Leben am Markt“ entstand hier ein einzigartiges Mehrgenerationenprojekt, das Wohnen sowie die Pflege von Senioren und eine Kindertagesstätte miteinander vereint. Kasten einsetzen

Die denkmalgeschützte Bausubstanz aus dem Jahr 1891 erforderte eine behutsame, aber zugleich hochmoderne Sanierung. Besondere Herausforderungen stellten dabei die energetische Optimierung, die Integration zeitgemäßer Haustechnik sowie die barrierefreie Gestaltung dar.

Bodensystem mit Heizfunktion

Ein zentraler Aspekt der Sanierung war der konstruktive Aufbau des Fußbodens. Aufgrund der geringen Aufbauhöhen und der Notwendigkeit, eine effiziente Flächenheizung zu integrieren, fiel die Wahl auf das Schlüter-Bekotec-Therm-System. Diese Lösung ermöglichte es auf über 3.000 m² Gesamtfläche, mit minimalem Materialeinsatz eine leistungsfähige Fußbodenheizung zu realisieren, die sowohl energieeffizient als auch komfortabel ist und gleichzeitig die anspruchsvollen statischen Anforderungen erfüllt.

Schlüter-Bekotec-Therm: effiziente Kombination aus Estrichnoppenplatte, Heizrohren und Estrich für eine sichere und energiesparende Fußbodenheizung Bild: Schlüter-Systems KG

Bekotec-Therm wurde entwickelt, um funktionssichere, rissfreie Estriche mit minimaler Aufbauhöhe effizient und materialsparend ausführen zu können. Darüber hinaus bietet es den Komfort eines energiesparenden integralen Fußboden-Heizsystems. Der Bodenaufbau gestaltet sich im Detail wie folgt: Die Estrichnoppenplatte Schlüter-Bekotec-EN-F bildet die Basis und wird direkt auf dem Bestandsboden verlegt. Sie kann im Bedarfsfall aber auch flexibel mit anderen Dämmmaterialien kombiniert werden und nimmt die zum System gehörenden Heizrohre auf. Dank der geringen Aufbauhöhe (31–48 mm) ist das System besonders für die Renovierung alter Gebäude, aber natürlich auch für den Neubau geeignet. Nach der Einbringung des Estrichs wurden in der Marktschule Linoleum im Kindergarten, LVT und Teppich im Seniorenbereich sowie Keramik in den Bädern als Bodenbelag verlegt. Das zeigt eindrucksvoll, dass sich die dünnschichtige Fußbodenheizung optimal für die Kombination mit unterschiedlichen Belagsmaterialien eignet.

Sanierungspotenziale optimal nutzen

„Dank der geringen Rohstoffmassen, die mit dem Schlüter-Bekotec-Therm-System verbaut werden, konnten wir die statischen Anforderungen der 130 Jahre alten Marktschule in Idar-Oberstein optimal berücksichtigen. Durch die minimalen Lasten des dünnschichtigen Estrichsystems konnte die Fußbodenkonstruktion ohne zusätzliche statische Verstärkungen umgesetzt werden. Gleichzeitig war es möglich, eine hocheffiziente Fußbodenheizung zu integrieren, die mit niedrigen Vorlauftemperaturen arbeitet und dadurch langfristig Energie spart. Diese Kombination aus Leichtbauweise, schneller Verarbeitung und hoher Energieeffizienz hat den Umbau erheblich beschleunigt und eine nachhaltige Lösung geschaffen“, so Bauleiter Rüdiger Petry von der Stein Koordination GmbH aus Kirn.

Barrierefreie Bäder mit Abdichtung im System

In denkmalgeschützten Immobilien ist es besonders wichtig, Nasszellen und Feuchträume optimal abzudichten, um die vorhandene Bausubstanz nicht zu beschädigen. Aus diesem Grund wurden alle neu entstandenen Bäder und WCs der Marktschule mit der bewährten Polyethylenabdichtung Schlüter-Kerdi-200 ausgeführt, damit höchste Sicherheit und Langlebigkeit gewährleistet sind. Zum System gehören passende Formteile wie Stoßüberdeckungen und vorgefertigte Eckteile.

Im Duschbereich ist in allen Badezimmern die Linienentwässerung Schlüter-Kerdi-Line mit einer Rinnenabdeckung aus rostfreiem V4A-Edelstahl zum Einsatz gekommen. Mit ihr sowie den zum System gehörenden Gefälleboards konnten die Duschen komplett barrierefrei ausgeführt werden. Für den sicheren Anschluss an die Flächenabdichtung verfügen die Entwässerungsrinnen über eine fest montierte Dichtmanschette aus Schlüter-Kerdi.

Die Schlüter-Systems KG hat das Projekt aktiv begleitet und die Ausführung mit der Bauleitung geplant. Bild: Schlüter-Systems KG

Ein wichtiger Baustein im Abdichtungssystem ist die kapillare Unterbrechung an Türübergängen von Feuchträumen in angrenzende, nicht abgedichtete Bereiche entsprechend der Forderung der DIN 18534 für die Abdichtung von Innenräumen. Mit Schlüter-Kerdi-CID konnten diese Übergänge in der Marktschule sicher ausgeführt werden. Das praktische Komplettset fügt sich in das Abdichtungssystem ein und wirkt als zuverlässige Kapillarunterbrechung im Bodenbereich, um eine Wasserausbreitung unter dem Fliesenbelag zu verhindern.

Alle Produkte des Schlüter-Abdichtungssystems sind so konzipiert, dass sie eine komfortable Nutzung des gesamten Gebäudes ermöglichen – vom barrierefreien Einstieg bis hin zur sicheren und funktionalen Gestaltung der Sanitärbereiche. So sind nicht nur gesetzliche Vorgaben erfüllt, sondern es wird auch ein nachhaltiger Nutzen für die Bewohner geschaffen.

Fliesenabschlüsse für maximalen Schutz

Die Fliesenabschlüsse in den Bädern des Seniorenheims sowie im Kindergarten wurden mit Schlüter-Quadec-E-Kantenschutzprofilen ausgestattet. Diese Lösung garantiert eine hohe Widerstandsfähigkeit und trägt zur Sicherheit und Pflegeleichtigkeit der sanierten Räume bei.

Der Sanitärbereich des Kindergartens in der alten Marktschule Bild: Schlüter-Systems KG

Fazit

Mit dem Projekt „WLaM – Wohnen und Leben am Markt“ ist es gelungen, historische Architektur mit zeitgemäßen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Komfort und soziale Integration in Einklang zu bringen. Die Marktschule Idar-Oberstein ist damit ein Vorzeigeprojekt für moderne Architektur im historischen Kontext.

Eine Information der Schlüter-Systems KG, Iserlohn